働く - 物流施設
環境に配慮した物流施設開発
環境に配慮した物流施設を開発
効率性とサステナビリティを両立した物流の新時代。従業者にとって働きやすい環境を提供し、モチベーションを高めることで生産性を向上させます。同時に、環境配慮型物流を実現する革新的なソリューションを通じて、脱炭素社会への貢献をサポートします。
計画中プロジェクト
（仮称）高槻市物流施設プロジェクト
大阪ガス都市開発初の単独物流開発案件である「（仮称）高槻市物流施設プロジェクト」は、物流集積エリアである高槻市に位置し、地域配送・広域配送ともに対応可能です。また、「Nearly ZEB」「CASBEE Aランク」「DBJ Green Building認証」を取得予定で、環境に配慮しております。
効率的な運用を実現する施設設計
延床面積約6,800坪ボックス型のマルチテナント型ドライ倉庫。分割賃貸にも対応可能で、1階北側と東側の2面に18台のトラック接車が可能。
施設内に無人コンビニエンスストアを併設した共用ラウンジやドライバー休憩室、外構には休憩可能な自主管理公園を整備し、働きやすさにも配慮。
好立地で効率的な配送を実現
物流集積エリアである高槻市に所在し、名神・新名神高速道路「高槻IC」、名神高速道路「茨木IC」、近畿自動車道「摂津北IC」の3つの高速インターチェンジが利用可能で、地域配送と広域配送の両面に対応可能な立地。
JR東海道本線「高槻」駅・阪急京都線「高槻市」駅からバスにて約20分でアクセス可能で、従業員の通勤利便性も確保。
サステナビリティとBCP対応
「Nearly ZEB」「CASBEE Aランク」「DBJ Green Building認証」等の環境認証制度を取得予定。屋上には太陽光パネルを設置し、建物へ再生可能エネルギーを供給予定。
非常用発電機等の設備機器を屋上に設置し冠水対策を行なうとともに、停電時においてバックアップ電源として活用可能。施設内には災害発生時を想定した備蓄倉庫を完備。
施設概要
| 名称 | （仮称）高槻市物流施設プロジェクト |
|---|---|
| 所在 | 大阪府高槻市芝生町1丁目91-1ほか（地番） |
| アクセス | 名神高速道路・新名神高速道路「高槻」ICより約6.7km 名神高速道路「茨木」ICより約9.3km 近畿自動車道「摂津北」ICより約6.7km JR東海道本線「高槻」駅および阪急京都線「高槻市」駅よりバス約20分（「車庫前」下車） |
| 敷地面積 | 11,560m2（3,497坪） |
| 延床面積（予定） | 22,618m2（6,842坪） |
| 規模・構造 | 地上4階建て・S造 |
| 着工 | 2026年6月1日 |
| 竣工 | 2027年10月予定 |
| 設計者・施工者 | 髙松建設株式会社 |
| 監修 | 株式会社フクダ・アンド・パートナーズ |
| スペック | 有効天井高5.5m、床荷重1.5t/m2 |
（仮称）柏冷凍冷蔵倉庫プロジェクト
施設概要
| 名称 | （仮称）柏冷凍冷蔵倉庫プロジェクト |
|---|---|
| 所在 | 千葉県柏市新十余二8-1 |
| 敷地面積 | 5,965m2（1,804坪） |
| 延床面積（予定） | 12,563m2（3,800坪） |
| 規模・構造 | 地上4階建て・S造 |
| スペック | 温度可変区画あり（+5℃～-25℃） 床荷重：1-2階 1.5t/m2、3-4階 2.0t/m2 梁下有効高さ：1-2階 5.5m、3-4階 6.6m |
開発実績
MFLP・OGUD大阪酉島
三井不動産株式会社と共同開発した「MFLP・OGUD大阪酉島」は、2024年2月に竣工し、持続可能な物流サービスを提供するために誕生しました。都市部と広域への配送を可能にする利便性と最先端の設備を兼ね備えた施設で、地域と未来を結びます。また、CASBEEやZEB認証を取得するなど、環境に配慮しております。
効率性と
サステナビリティを
両立した物流拠点
安全性と快適性を重視した施設
72時間対応の非常用発電設備やガスヒートポンプによる非常時エネルギー供給。
4階にリラックスできるラウンジを2ヵ所設置し、24時間無人コンビニも導入。
好立地で効率的な配送
大阪市此花区の中心地に位置し、大阪駅から7km、阪神高速湾岸舞洲出入口から約3.9kmと、都市部および広域配送に最適です。
大阪シティバスのバス停からも近く、従業者の通勤利便性も確保。
安全性と快適性を重視した施設
72時間対応の非常用発電設備やガスヒートポンプによる非常時エネルギー供給。
4階にリラックスできるラウンジを2ヵ所設置し、24時間無人コンビニも導入。
脱炭素社会への貢献
太陽光パネルによる年間65万kWhの発電。
LED照明の全面導入とグリーン電力の提供による省エネ推進。
施設概要
| 名称 | 三井不動産ロジスティクスパーク・OGUD大阪酉島（MFLP・OGUD大阪酉島） |
|---|---|
| 所在 | 大阪府大阪市此花区酉島五丁目121-2 ほか（地番） |
| 敷地面積 | 26,829.11m2（8,115.81坪） |
| 延床面積 | 59,418.06m2（17,973.96坪） |
| 規模・構造 | 地上4階建て・S造 |
| 設計者・施工者 | JFEシビル株式会社 |
| 着工 | 2022年12月1日 |
| 竣工 | 2024年2月29日 |