全体概要

• 物件名称

  シーンズ関目高殿スクエアガーデン

• 所在地

  大阪市旭区高殿四丁目35番1他(地番)

• 交通

  Osaka Metro谷町線「関目高殿」駅徒歩3分、Osaka Metro今里筋線「関目成育」駅徒歩8分、京阪本線「関目」駅徒歩9分、JRおおさか東線「JR野江」駅徒歩13分

• 用途地域

  第1種住居地域、準防火地域

• 地目

  宅地

• 敷地面積

  4647.60㎡

• 建築面積

  1676.71㎡

• 建築延床面積

  10278.64㎡

• 容積率/建ぺい率

  199.38％/36.08％

• 構造・規模

  鉄筋コンクリート造　地上11階建

• 総戸数

  134戸

• 間取り

  1LDK＋S～4LDK

• 住居専有面積

  56.64㎡～85.25㎡(うち専用防災備蓄倉庫面積含む)

• バルコニー面積

  9.54㎡～19.08㎡

• サービスバルコニー面積

  2.40㎡～9.69㎡

• ルーフバルコニー面積

  38.90㎡

• テラス面積

  17.49㎡～22.77㎡

• アルコーブ面積

  2.13㎡～17.54㎡

• 建築確認番号

  BCJ24大建確076(2024年11月26日付)

• 駐車場

  54台（使用料：12,000円～23,000円）

• 自転車置場

  272台（使用料：150円～800円）

• ミニバイク置場

  7台（使用料：1,000円）

• バイク置場

  5台（使用料：2,000円）

• 分譲後の権利形態

  敷地及び建物共用部分：住居専有面積持分割合による区分所有者全員の所有権の共有、建物専用部分：区分所有権

• 管理形態

  管理組合結成後、株式会社長谷工コミュニティに委託

• 管理員の勤務形態

  通勤管理

• 管理会社

  株式会社長谷工コミュニティ

• 建物の建築年月

  2027年1月下旬予定

• 引き渡し可能年月

  2027年3月下旬予定

• 事業主（売主）

  大阪ガス都市開発株式会社
  宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣（3）第8274号
  （一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
  〒541-0046 大阪市中央区平野町4丁目1番2号
  TEL.06-4707-6308

• 事業主（売主）

  京阪電鉄不動産株式会社
  宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣（6）第6056号
  （一社）不動産協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟・(一社)不動産流通経営協会会員
  〒540-6591 大阪市中央区大手前1丁目7番31号 OMMビル15階
  TEL.06-6946-1341

• 販売提携（代理）

  株式会社アクラス
  宅地建物取引業者免許番号:大阪府知事（5） 第49425号
  （公社）全日本不動産協会会員、（公社）不動産保証協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
  〒530-0001 大阪市北区梅田1丁目11番4-1900号 大阪駅前第4ビル19F
  TEL.06-6442-3334

• 販売提携（代理）

  住商レジデンシャル株式会社
  宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣(14)第1894号
  (一社)不動産協会会員・(一社)不動産流通経営協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
  〒541-0041 大阪市中央区北浜4丁目7番28号 住友ビル2号館　
  TEL.06-6220-9560

• 設計・監理

  株式会社長谷工コーポレーション　大阪エンジニアリング事業部

• 施工

  株式会社長谷工コーポレーション

• 【予告広告】
  ※本物件は全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売戸数が未確定のため、専有面積及びバルコニー面積等は全販売戸数のものを表示しています。
  ※当該予告広告を以降に行う本広告において、販売戸数をお知らせいたします。
  ※本広告を行い取引を開始するまでは、ご予約・ご契約の受付は一切できません。また、申込の順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。(販売予定時期/2025年8月下旬)

第一期分譲　販売概要

• 販売期

  シーンズ関目高殿スクエアガーデン　第一期分譲　販売概要

• 販売戸数

  50戸

• 販売価格

  5,090万円～8,880万円

• 最多価格帯

  5,800万円台（５戸）

• 間取り

  1LDK＋S～4LDK

• 専有面積

  60.10㎡～85.25㎡(うち専用防災備蓄倉庫面積含む)

• バルコニー面積

  10.08㎡～19.08㎡

• アルコーブ面積

  3.42㎡～17.54㎡

• ルーフバルコニー面積

  38.90㎡

• サービスバルコニー面積

  2.40㎡～9.69㎡

• テラス面積

  19.47㎡～22.44㎡

• 管理費

  8,890円～12,620円

• 修繕積立金

  10,580円～15,000円

• ルーフバルコニー使用料

  1,950円（月額）

• インターネット接続サービス料

  1,100円（月額）　※プロバイダー使用料は別途ご負担となります。

• イベント開催費

  500円（月額）

• 修繕積立一時金

  541,000円～767,000円

• 管理準備金

  13,000円～19,000円

• 登録申込受付期間

  2025年9月6日(土)～9月21日(日)
  ※期間中の9月10日(水)・11日(木)、9月17日(水)・18日(木)は定休日。最終日の9月21日(日)は正午締切となります。
  ※お申込みの際は印鑑（認印）、本人確認書類（運転免許証等）をお持ちください。
  ※住宅ローンをご利用の場合は、事前審査承認が申込の条件となります。

• 抽選会

  2025年9月22日(月)10時より
  抽選会会場はシーンズ関目高殿スクエアガーデン マンションギャラリー

情報更新日：2025年9月5日

次回情報更新予定日：2025年9月30日