26年6月度の工事進捗をご報告させていただきます。
5月末時点では、住戸部分の内装工事はほぼ完了しており、1階の共用部分の施工が進んでおります。また、5月中旬より外構工事も開始しております。

今回は、本物件の特徴の1つであるエントランスホールについてご紹介いたします。
エントランスホールは、建物の第一印象を決定づける重要な空間であり、特にデザイン性を重視しております。

外部からエントランスホールに足を踏み入れると、カーブを描いた天井が目に入ります。木目風のデザインが空間としてのアクセントとなり、印象的な雰囲気を演出しています。この天井は本物の木材ではなく、特殊な塗料を用い、天井パネル一枚一枚に丁寧な塗装を施すことで仕上げています。

エントランスホール正面の壁には、内部に照明を組み込んだ光壁※1を設けております。この光壁は、照明によって壁面全体がやわらかく発光しているように見える意匠となっており、空間に奥行きと落ち着きを与えます。写真は照明が点灯されていませんが、照明が点灯した際には、壁が重なる部分から縦のラインに沿ってやわらかな光が広がり、幻想的な空間を演出します。

エントランスホールに入り左側に目を向けると、床から天井まで届く、カーテンウォールと呼ばれる大きなガラスの壁が広がります。お客さまへの引き渡し後には、カーテンウォールの奥にみずみずしい木々がご覧いただけるようになります。

既に外構工事も開始しており、下記の写真ではカーテンウォールの手前で石貼りの擁壁が施工されていることがわかります。

次にご紹介する写真は、ガラス面に貼付する衝突防止シールのデザインを検証している様子になります。
設計者により、いくつかのデザイン案が考えられ、これらを実際の現場に貼り付け、どのように見えるかなどを現場にて確認しながら、より適したデザインの選定を進めております。
シールのデザインには本物件の外観デザインの特徴を捉えた要素もさりげなく取り入れられております。どのデザインが最終的に選ばれたのか、またそこに込められた設計者の思いについては、是非ご入居の際にお客さまご自身の目でご覧いただき、感じていただければ幸いです。

工事もいよいよ終盤に差し掛かってまいりました。
これまで建物を囲っていた足場が解体され、建物全体の外観をご覧いただけるようになっております。
今後は外構工事がさらに進み、樹木の植込みが行われる予定です。
植栽を含めた外構工事が完了すると、竣工も間近となります。
次回は外構工事についてご紹介する予定です。

26年4月度の工事進捗をご報告させていただきます。
3月末時点で、コンクリートの打設がすべて完了し、上棟※1しております。
4月は引き続き各階の内装工事を進めるとともに、1階共用部の内装工事並びに屋上の防水工事を実施しております。
今回は、屋上防水工事についてご説明させていただきます。
建物の屋上は、風雨や紫外線にさらされ、最も劣化しやすい場所の一つです。
特にコンクリートのひび割れ等により防水層に亀裂が入り、雨水が建物内に侵入すると、構造体の腐食や内部の損傷など、建物に大きな影響を与えます。これらを未然に防ぐために、屋上防水工事は非常に重要な役割を果たします。

屋上防水工事として、本物件では主にアスファルト塗膜防水が採用されております。
アスファルト塗膜防水とは、アスファルトを塗布することで防水層を形成する工法で、商業ビルや大型施設で多く採用されています。
他の工法と比較すると耐久性が高く、また層構造によって防水層に厚みがあることで高い防水性能を発揮する点が特徴です。

主な施工の流れとしては、まずプライマーと呼ばれる下地材を塗布します。
このプライマーとは「下塗り材」とも呼ばれ、コンクリートと防水材料の密着性を向上させる役割があります。

続いて、固形のアスファルトを溶融窯を用いて溶融します。熱されたアスファルトは防水シートを張るための接着剤としての役割を果たします。

次に断熱材を張り付けます。この断熱材は屋上から室内への熱の出入りを防ぐ効果があります。

最後に溶融したアスファルトを用いてルーフィングと呼ばれる防水シートを張り合わせていきます。アスファルト塗膜防水には主に熱工法・トーチ工法・常温粘着工法の3種類の工法があり、本物件ではその中でも最も一般的である熱工法と呼ばれる工法を採用しております。これは高温に熱したアスファルトを流し込むことで防水シートを重ねていく工法で、複数回防水シートを張り合わせていくことで、十分な防水性能を発揮できるようになります。

屋上防水工事も完了し、いよいよ工事も終盤に差し掛かってきました。
今後は外構工事やエントランス部など、シーンズ南森町の顔となる部分の工事に入ります。
次回はその中でも特徴的なデザインの１階共用部の工事状況についてご説明させていただきます。

●※1：上棟とは 木造住宅の建築において、家の最上部で屋根を支える“棟木(むなぎ)”と呼ばれる木材を取りつけることを指します。基本的には、木造軸組み工法以外に「上棟」という作業自体はありませんが、マンションのような鉄筋コンクリート構造の場合、柱や梁など基本的な骨組みが完成することを指し、一般的には最上階のコンクリート打設を上棟として扱っております。

25年12月 度の工事進捗報告をさせていただきます。
12月末時点で、9階までのコンクリート打設が完了し、
1月からは10階のコンクリート打設と11階の鉄筋工事・型枠工事着手を予定しております。
前回は、置床工事と設備配管工事についてご説明いたしました。
今回は内装工事の中でも木軸工事とボード貼り工事について、ご説明させていただきます。

内装工事の主な流れは以下の通りです。
1．サッシ取付
2．断熱工事
3．置床工事
4．設備配管工事
5．木軸工事
6．ボード貼り

5. 木軸工事 木軸工事とは、住戸内の壁や天井の仕上げ材を取り付けるための下地を施工する工事全体のことを指します。
木軸は仕上げ材（石膏ボードやクロスなど）を取り付けるための支持体として機能します。
また木軸の間に吸音材や断熱材を充填することが、遮音性能や断熱性を高めることに役立ちます。
このように、遮音性・断熱性の確保や仕上げ材の施工精度を高めるうえで重要な役割を果たします。

シーンズ南森町では、内装工事の現場確認のひとつとして、施工者、設計監理者と大阪ガス都市開発にて木軸の施工状況の確認を行なっております。スイッチやコンセントなどの電気設備の配置や、仕上げ工程の中で隠蔽される配管状況などを、図面通り施工されているか確認します。
写真は、木軸工事の施工状況の様子です。

6．ボード貼り 木軸工事完了後、木軸に石膏ボードなどの下地材を張り付けていく作業がボード貼り工事です。この段階まで工事が進捗すると、いよいよ部屋の形状がはっきりと露わになります。
用途に応じて、耐水性や耐火性に優れたボードを選定することで、居室内で必要な性能を確保します。
それぞれのボードの境目には、隙間が生まれないようにするためにパテ処理を行い、最後には乾燥したパテを研磨することで、平滑で美しい面に仕上げます。

写真は、ボード貼り工事が完了した様子を示しています。
この仕上げとしてクロスを張り付けることで、室内における壁や天井における施工工事の工程はおおかた終了となります。

いよいよ最上階の躯体工事が始まり、工事も終盤へと差し掛かってきました。
次回は、現場見学会の様子とクロス貼り工事について説明いたします。

25年11月度の工事進捗報告をさせていただきます。
11月末までに、8階までのコンクリート打設が完了し、
12月からは9階コンクリート打設及び10階の鉄筋・型枠工事着手を予定しております。
また、2~5階に続き、6階において内装工事が始まる予定です。
前回は、サッシ取付と断熱工事についてご説明いたしました。
今回は内装工事の中でも置床工事と設備配管工事について、ご説明させていただきます。

内装工事の主な流れは以下の通りです。
1．サッシ取付
2．断熱工事
3．置床工事
4．設備配管工事
5．木軸工事
6．ボード貼り

3. 置床工事 シーンズ南森町では、置床工事を実施しております。
置床工事とは、コンクリートスラブの上に支持脚やパネルを設置し、その上に仕上げ材を施工する方法です。

この置床工事をおこなうことで、シーンズ南森町では二重床工法を採用しています。二重床とはコンクリートスラブと床材の間に空間を持たせた構造のことを指し、コンクリートの上に直接床材を貼る直床工法と比較すると、以下の点でより優れているといえます。
（1）床とスラブの間に空間があるため、特に軽量衝撃音（スプーンを落とした時の高い音）が軽減されます。
（2）床とスラブの間の空間に配管や配線を通すことができるため、直床と比較すると将来的なリフォームや設備交換が簡単になります。
シーンズ南森町では、二重床工法を取り入れることで、より快適且つフレキシブルな住戸をお客さまに提供いたします。

4．設備配管工事 設備配管工事とは建物内で水道やガス、電気といった生活に欠かせない各種インフラを住戸内へと配管する工事です。
写真は、浴室周りに配管を配置している設備配管工事の様子です。窪みの位置がユニットバスが組み込まれる位置になります。配管によって色がわかれているのは、青色は給水管、赤色は給湯管などといったそれぞれの配管の用途が識別できるようにするためです。

また、置床工事の特徴の一つに、メンテナンスやリフォームがスムーズにできるとご説明しました。
実際に、置床工事・設備配管工事を終え、ユニットバスを配置した後は下の（写真右）のようになっています。
床材下に配管が差し込まれていることが確認でき（写真左）、この床材を取り外すことで将来的にリフォームや配管のメンテナンスを行う際にスムーズに工事ができるという点で、二重床が優れていることがわかります。

建物のボリュームもかなり大きくなっており、引き渡しまでのスケジュールまで約半分というところまで工事が進んでおります。
次回は内装工事の終盤として、木軸工事とボード貼りをご説明いたします。

２５年10月度の工事進捗報告をさせていただきます。
10月末までに、7階までのコンクリート打設が完了し、
11月からは8階コンクリート打設及び9階の鉄筋・型枠工事着手を予定しております。また、現在２～５階において内装工事を開始しております。
今回は内装工事の流れと、その中でもサッシ取付と断熱工事について、ご説明いたします。

内装工事の主な流れは以下の通りです。
1．サッシ取付
2．断熱工事
3．置床工事
4．設備配管工事
5．木軸工事
6．ボード貼り

1. サッシ取付 躯体工事であらかじめ開けておいた開口部に、窓枠を取り付ける工事です。
サッシの取付けが完了した後、躯体との隙間をモルタルで埋める『トロ詰め』という作業を行います。取付後のトロ詰めだけでは、サッシ下枠部分(沓摺(くつずり)や敷居)の中にモルタルが入りきらず空洞になってしまう可能性があります。そのため、搬入されたサッシ下枠部分はモルタルで十分に隙間を埋めてから取付工事を行います。
サッシ取付は住宅の快適性や耐久性を左右する重要な工程であり、断熱性や気密性を損なわないよう 細心の注意を払って施工しています。

2. 断熱工事 断熱工事とは、建物の内外の熱の移動を抑え、室内の温度を一定に保つための工事です。
壁に付着しているピンク色の部分が現場発泡吹付硬質ウレタンフォーム（以下「発泡ウレタン」といいます。）です。
発泡ウレタンを吹き付けることにより、住戸内の断熱性を確保することが出来ます。発泡ウレタンの特徴としては、職人が現場にて発泡しながら断熱材の吹付を行うため、柱、梁等の現地状況の凸凹に応じて隙間なく、断熱材の付着が可能となります。断熱効果を十分に確保するためには、所定の厚みまで吹き付けることが非常に重要です。
本マンションでも、建設住宅性能評価に係る中間検査を受検し、十分な厚さが吹き付けられていることを確認しております。検査用のピンを用いて発泡ウレタンの厚みを確認することで、計画通りの施工ができているかを確認します。

現場での工事を見ていると、高い品質を目指して様々な工種の職人の方々が丁寧に作業を進めていることがよくわかります。こうして仕上がった住戸をお客さまにお届けできる日を楽しみにしています。
次回は内装工事の中でも設備配管・置床工事についてご説明する予定です。

25年8月度の工事進捗報告させていただきます。
8月末までに、2・3階のコンクリート打設が完了し、
9月からは5階コンクリート打設と6階の躯体工事※1着手を予定しております。

今回は躯体工事について、説明させていただきます。
まず、躯体工事では以下のような工程で作業が進行しております。
1．配筋工事
2．型枠建込
3．コンクリート打設
4．型枠解体
上記の工程を簡単にお伝えすると
「鉄筋を配置・結束し、コンクリートを入れるための型枠を組んだのちに、コンクリートを流し込み、それが固まった後に型枠を外す」という流れです。

●※1：躯体工事とは 「躯体工事」とは、建物の構造部分をつくる工事です。
躯体工事には建物と地盤を繋げる基礎をつくる「基礎工事」と、建物の骨組みとなる壁や柱といった建物を支える構造部分をつくる「本体工事」の２種類があり、本物件では現在基礎工事を終え、本体工事を行っております。

1．配筋工事 柱や梁といった構造部分について、配筋工事（鉄筋を配置し、結束する工事）をおこないます。
本物件では、ボイドスラブ工法(FLボイドスラブ工法)を採用しています。スラブ下側の鉄筋の上に、『FLボイドスラブ』と呼ばれる多角形の発泡スチロールを設置して金具針金で固定した後、コンクリートを流し込みます。
ボイドスラブ工法の最大の特徴は、通常スラブよりも剛性が高く、スラブ全体が梁の役目を果たすことで、小梁をなくしても強度が保てるということです。その結果、部屋の中に小梁が突き出すことなく、すっきりとした天井にすることができます。また、優れた遮音性を持ち、上階の生活音や振動が下階に伝わりにくくなるなどの利点もあります。

2．型枠建込 配筋工事が終わると、せき板を組み立てて製作した型枠を取り付けます。
製作後、壁・柱→梁→天井部スラブの順に型枠を取り付けます。その後、コンクリートを正確に打設し、またその圧力に耐えられるようにするために型枠を固定する作業をおこない、コンクリート打設に備えます。

3．コンクリート打設 次に、2で立ち上げた型枠に沿って、コンクリートを打設します。
コンクリート打設前には、受入れ検査(スランプ値、空気量、塩化物含有量の測定)を行います。
またスランプ値（＝凝固する前の生コンクリートの流動性を示す値）を求めるためスランプ試験を行います。
この実験で得られたスランプ値が大きいほど流動性が高いといえ、コンクリート打設作業の難易度や効率性を調べる指標のひとつとなります。
本建築物に適した流動性をもった生コンクリートであることを確かめたうえで打設を行っています。
コンクリート打設は柱・壁→梁→スラブの順におこない、打設後は締め固め※2によって型枠内にコンクリートが十分に行き渡るようにします。

●※2：締め固めとは 打設時にバイブレーターでコンクリートに振動を与えることで型枠内部の空隙を排除し、コンクリートを締め固める作業です。

4．型枠解体 打設後は、コンクリートが十分な強度を得られるようになるまで養生※3し、その後型枠を解体します。
型枠は柱や壁といった比較的荷重を受けない部分から順に取り外し、その後スラブや梁を取り除きます。
以下の写真は型枠解体が完了した様子です。

●※3：養生とは 養生とは、硬化後に十分な強度を持たせるために、打設直後のコンクリートを湿潤かつ適正な温度に維持できる環境下にて管理し、コンクリートの保護をおこなうことです。

9月からも引き続き躯体工事を行っていきますので、仮囲いの外からでも現地の工事の進捗がご覧いただけると思います。
また、9月から躯体工事と平行して内装工事も行っていく予定となっております。
次回のシーンズレポートでは内装工事についてお伝えできればと思います。

2025年6月度の工事進捗をご報告させていただきます。
5月中旬までに基礎工事が完了いたしました。
シーンズのマンションでは、基礎の配筋時には以下の検査を受検し、すべての検査に合格してからコンクリートの打設工程にすすみます。
（1）施工者による自主検査
（2）設計監理者の検査
（3）大阪ガス都市開発の検査
（4）確認検査機関、特定工程※1として建築検査機構の検査
（5）住宅性能評価※2に係る、西日本住宅評価センターの検査

下記は、本物件での（5）住宅性能評価に係る、西日本住宅評価センターの検査の様子です。

本物件の構造は、鉄筋コンクリート造を採用しております。鉄筋コンクリート造は、圧縮する力には強いが引っ張る力には弱いコンクリートと、引っ張る力に強い鉄筋のそれぞれの長所を組み合わせることで、高い強度を実現したものです。RC（Reinforced Concrete）造とも呼ばれています。

コンクリートには、2つの状態があります。現場で施工する際のコンクリートは生コン（フレッシュコンクリート）と呼ばれ、生コンの構成成分となる水とセメントが水和反応によって徐々に硬化し、所定の強度を発現することになります。
この状態を硬化コンクリートと呼びます。

5月下旬より1階の躯体工事（建築物の主要構造部をつくる骨組みの工事）に着手にいたしました。
下記は、本物件での1階の床コンクリート打設中時の様子（前述の生コンの状態）です。

●※1：特定工程とは 行政が実施する中間検査に関して、行政が指定する工程を特定工程といいます。「基礎及び地中梁の配筋工事の工程」が指定されています。

●※2：住宅性能評価とは 住宅性能表示制度とは平成12年「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づき良質な住宅を安心して取得できる市場を形成するためにつくられた制度であり、国に登録されている第三者機関が客観的に評価するものです。住宅性能評価は、設計図書を元に性能を評価する「設計住宅性能評価」と、その設計図書のとおり建設工事が行われたかを現場で検査等する「建設住宅性能評価」の2種類に分かれており、今回行った検査は「建設住宅性能評価」のうちの１つにあたります。

7月からも引き続き、躯体工事を行っていきますので、これから仮囲いの外からでも2階・3階と建物が徐々に建ち上がっていく様子がご覧いただけると思います。