【公式】シーンズ天王寺真田山|大阪市天王寺区の新築分譲マンション

静謐と安寧の暮らしを誇る真田山の指定席へ

【公式】シーンズ天王寺真田山|大阪市天王寺区の新築分譲マンション

全体概要

名称 シーンズ天王寺真田山
所在地 大阪市天王寺区空清町6-4(地番)
交通 Osaka Metro長堀鶴見緑地線「玉造」駅徒歩8分
Osaka Metro谷町線「谷町六丁目」駅徒歩10分
JR大阪環状線「玉造」駅徒歩12分
近鉄大阪線・奈良線・難波線「大阪上本町」駅徒歩12分
Osaka Metro谷町線・ 千日前線「谷町九丁目」駅徒歩12分
私道負担 なし
地域・地区 第2種住居地域・準防火地域
建ぺい率 48.36%(許容建ぺい率90%)
容積率 298.78%(許容容積率300%)
敷地面積 444.28m2(建築確認表示面積)
建築面積 214.82m2
建築延床面積 1621.31m2
建築確認番号 第NK17-1305号(平成30年3月20日)
※建築確認番号は変更となる可能性が有ります。予めご了承ください。
構造及び階数 鉄筋コンクリート造・地上10階建
総戸数 18戸(他に管理事務室1戸)
間取り(標準プラン) 2LDK+S(納戸)・3LDK
住居専有面積 70.49m2・73.29m2 ※住居専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の面積より若干少なくなります。予めご了承ください。
バルコニー面積 9.24m2・9.42m2
プレミアムポーチ面積 6.63m2~9.33m2
サービスバルコニー面積 1.63m2
駐車場 平面駐車場5台(ハイルーフ対応)月額使用料:28,000円~31,000円
ミニバイク置場 2台 月額使用料:1,000円
駐輪場 36台(平面2台 スライド式ラック34台) 月額使用料:300円~400円
分譲後の権利形態 敷地及び建物共用部分:住居専有面積持分割合による区分所有者全員の所有権の共有、建物専用部分:区分所有権
分譲後の管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に業務を委託していただきます。(通勤管理)
竣工予定 2019年7月下旬
入居予定 2019年9月下旬
事業主(売主) 大阪ガス都市開発株式会社
国土交通大臣(2)第8274号・(一社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒541-0046 大阪市中央区平野町4-1-2 TEL:06-4707-6308
販売提携(代理) 株式会社アクラス
大阪府知事(4)第49425号
(公社)全日本不動産協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒530-0001 大阪市北区梅田1丁目11番4-1900号(大阪駅前第4ビル19F)TEL:06-6442-3334
設計・監理 株式会社 D&D建築設計事務所
施工 大木建設株式会社 大阪支店
管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

先着順販売概要

 
販売戸数 5戸
販売価格 5,441.4万円~6,250.4万円
間取り 2LDK+S(納戸)・3LDK
住居専有面積 70.49m2・73.29m2 ※住居専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の面積より若干少なくなります。予めご了承ください。
バルコニー面積 9.24m2・9.42m2
サービスバルコニー面積 1.63m2
プレミアムポーチ面積 6.68m2~9.33m2
管理費(月額) 16,850円・17,520円
修繕積立金(月額) 7,050円・7,330円
修繕積立一時金(引渡時一括払) 669,700円・696,300円
管理準備金(引渡時一括払) 40,000円
先着順申込受付場所 「シーンズ天王寺真田山」現地販売センター
申込に必要なもの 印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証、健康保険証等)、所得証明書類の写し(直近1年分の源泉徴収票・直近3年分の確定申告書等)をお持ちください。
※住宅ローンをご利用予定の方は金融機関の事前審査承認が必要です。
※詳細は販売担当者へお問い合わせください。
備考 ※先着順につきご希望の住戸が成約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。
※上記販売価格は消費税率10%を含んでおります。
情報更新日|2019年11月5日 次回情報更新日|2019年11月19日