全体概要

名称シーンズ大手前
所在地大阪市中央区内淡路町2丁目60-1(地番)
交通OsakaMetro谷町線「天満橋」駅徒歩6分、京阪本線「天満橋」駅徒歩7分
OsakaMetro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅徒歩7分
地目宅地
私道負担なし
地域・地区商業地域・防火地域・駐車場整備地区
建ぺい率67.46%(許容建ぺい率90.00%)
容積率599.93%(許容容積率600.00%)
敷地面積495.98m²
建築面積334.56m²
建築延床面積3,594.17m²
建築確認番号第NK18-1101号(2019年2月14日)
構造・規模鉄筋コンクリート造・地上15階建
総戸数42戸(他に、管理事務室1戸)
間取り2LDK・3LDK
住居専有面積61.62m²(防災備蓄倉庫0.42m²含む)~77.75m²(防災備蓄倉庫0.42m²含む)
※住居専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の面積より若干少なくなります。予めご了承ください。
バルコニー面積9.14m²~11.22m²
サービスバルコニー面積2.99m²~4.34m²
アルコーブ面積4.54m²
ポーチ面積7.04m²
駐車場平面駐車場4台(月額使用料:35,000円)
自転車置場84台
平面31台(月額使用料:300円)
上段2段式ラック6台(月額使用料:100円)
下段スライド式ラック19台(月額使用料:200円)
玄関ポーチ内専用駐輪場28台(月額使用料:無料)
バイク置場1台(月額使用料:2,000円)
ミニバイク置場3台(月額使用料:1,500円)
分譲後の権利形態敷地及び建物共用部分:専有面積割合による所有権の共有、建物専用部分:区分所有権
分譲後の管理形態区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に業務を委託していただきます。(通勤管理)
建物竣工予定時期2020年11月下旬
入居予定時期2021年1月下旬
事業主(売主)大阪ガス都市開発株式会社
国土交通大臣(2)第8274号・(一社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒541-0046 大阪市中央区平野町4丁目1番2号 TEL:06-4707-6308
事業主(売主)セントラル総合開発株式会社
国土交通大臣(12)第2432号・(一社)不動産協会会員 ・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒540-0037 大阪市中央区内平野町2-1-9 TEL:06-6944-2323
事業主(売主)・販売提携(代理)株式会社アクラス
大阪府知事(4)第49425号・(公社)全日本不動産協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒530-0001 大阪市北区梅田1丁目11番4-1900号大阪駅前第4ビル19F TEL:06-6442-3334
設計・監理株式会社永都設計
施工佐田建設株式会社
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
手付金等保証機関不動産信用保証株式会社

先着順販売概要

販売戸数4戸
販売価格(税込)5,340万円~6,420万円
間取り2LDK・3LDK
住居専有面積61.62m²(防災備蓄倉庫0.42m²含む)・71.14m²(防災備蓄倉庫0.42m²含む)
※住居専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の面積より若干少なくなります。あらかじめご了承ください。
バルコニー面積9.14m²・11.22m²
サービスバルコニー面積3.18m²
アルコーブ面積4.54m²
ポーチ面積7.04m²
管理費(月額)12,400円・14,300円
修繕積立金(月額)6,100円・7,100円
修繕積立一時金(一括)550,800円・636,500円
管理準備金(一括)30,600円・35,400円
インターネット利用料(月額)(税抜)1,500円
備考※申込の際には、印鑑(お認印)と本人確認資料(運転免許証、健康保険証等)、2017年・2018年分の収入証明書(源泉徴収票、課税証明書等)をご持参ください。

更新日:2019年9月16日

次回更新日:2019年9月27日

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