人と地球に嬉しい
ZEH-M(ゼッチ・マンション)とは？
ZEH-Mとは？(ゼッチ・マンション)
「ZEH」とは「Net Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）」の略で、住まいの断熱性能・省エネ性能を向上させ、
太陽光発電などの設備でエネルギーを創ることにより、空調・給湯・照明・換気などの、一次エネルギー消費量の収支をゼロとすることを目指した住宅を言います。
大阪ガス都市開発のZEHーM※は、高効率の省エネルギー設備と、高い断熱性能によって、
マンション全体での一次エネルギー消費量を20％以上削減することを目指しています。
BELS認証(ZEH認証)を取得予定
BELS（ベルス）とは、第三者機関によって全ての建築物を対象とした、省エネルギー性能等に関する評価・表示を行う、建築物省エネルギー性能表示制度です。
ZEH-Mのメリット
ZEH-M Oriented仕様の
設備・構造
シーンズのZEHは、夏は涼しく冬は暖かい快適な室内環境を保ちつつ、大幅な省エネを実現。
ZEH-M Oriented 仕様（専有部）
経済的で環境にもやさしい設備仕様
エネファーム
都市ガスから水素を取り出し、空気中の酸素と反応させ自宅で発電。 同時に発生する熱で、お湯を沸かして給湯でき、効率的です。
ヌック（ガス温水床暖房）
お部屋を足元から効率的に温めることができます。
裏面保温材・高断熱仕様
お湯が冷めにくい裏面保温材・高断熱仕様を採用。 追い焚きが減り省エネに役立ちます。
節水トイレ
洗浄時の使用量が少なく、節水する節水便器。
LED照明
経済的で機能的なLED照明。（一部除く）
Low-E複層ガラス
太陽のふく射熱を大幅にカットし、省エネ効果に配慮しています。
ZEH-M Ready仕様の
設備・構造
シーンズのZEHは、夏は涼しく冬は暖かい快適な室内環境を保ちつつ、大幅な省エネを実現。
ZEH-M Ready 仕様（専有部）
経済的で環境にもやさしい設備仕様
エネファーム
都市ガスから水素を取り出し、空気中の酸素と反応させ自宅で発電。 同時に発生する熱で、お湯を沸かして給湯でき、効率的です。
ヌック（ガス温水床暖房）
お部屋を足元から効率的に温めることができます。
エネルックリモコン
給湯器のガス・お湯の使用量（目安）と、 給湯・暖房使用時に排出されるCO2量を表示。
サーモバスS
お湯が冷めにくい「サーモバスS」を採用。 追い焚きが減り省エネに役立ちます。
スイッチ付エコアクアシャワー
通常のシャワー水栓（当社従来品）に比べて節水&省エネです。
節水トイレ
洗浄時の使用量が少なく、節水する節水便器。
LED照明
経済的で機能的なLED照明。（一部除く）
Low-E複層ガラス
太陽のふく射熱を大幅にカットし、省エネ効果に配慮しています。
創エネ+省エネで
快適な暮らしを実現
エネファームは、自宅で発電でき省エネに貢献、
環境と家計の両方にやさしいシステムです。
24時間自宅で発電
都市ガスを使って自家発電。
発電時の発熱を利用してお湯を沸かすのでエコ、
暮らしに合わせて運転するので省エネです。
光熱費がおトクに
自宅で使用する電気のほとんどを自家発電で賄うことができ、
光熱費をぐっと抑えることができます。
上記は居住面積80㎡、3人家族を想定した試算例。ガス料金と電気料金は、それぞれ大阪ガスと関西電力の2024年5月時点の単価。消費税等相当額を含み、原料費調整額、燃料費調整額を含まない金額の比較です。（料金はそれぞれ1,000円未満を四捨五入しています。おトク額は各社の料金が改訂された場合等には変動することがあります。）※電気料金の「再生可能エネルギー発電促進賦課金」は2024年時点。光熱費はガス代・電気代で水道代は含みません。スマート発電料金の年間余剰電力買取金額は割増オプション（250円／月）を加算しています。また、年間光熱費は、年間ガス代と年間電気代の合計から、年間余剰電力買取金額を差し引いています。別途ガス機器などの購入費用、施工費用が必要となります。使用量に応じて一般料金に比べたおトク額は変動します。※1：適用料金はガス料金は一般料金、電気料金は従量電灯Aを適用。（年間ガス使用量609㎥、年間購入電力量4,165kWh）※2：適用料金はスマート発電料金オプション割引6％、電気料金は従量電灯Ａを適用。（年間ガス使用量1,441㎥、年間購入電力量479kWh）※原燃料費が高い場合は、原燃料費調整額により一般料金と比較してスマート発電料金の方が高くなることがあります。※使用料が少ない場合、一般料金よりもスマート発電料金の方が高くなることがあります。
発電で余った電気を売る
自宅で使用しなかった余剰電力を大阪ガスが買取。
特別な操作なしに自動的に売電してくれます。
停電時も電気とお湯を
使用でき安心
停電が発生しても自立運転で発電を継続。
電気もお湯も使うことができ、もしもの時の心強い備えに。
※数値は定格消費電力の一例です。実際の消費電力は、製品の種類、使用方法により異なります。リモコンで電力消費量を確認しながら一つずつおつなぎください。※バックアップ熱源機の消費電力を含むため、実際に自立運転専用コンセントでご使用いただける発電出力が700W以下になる場合があります。（燃料電池発電ユニットとバックアップ熱源機をセットで設置した場合）※断水時は給湯をお使いいただけません。※冷蔵庫は機種によっては使用できないことがあります。
エネファームで
暮らしが変わりました!!
シーンズのご入居者さまに満足度や光熱費の変化などご使用のメリットを伺いました。
3人暮らし（30代）
I様ファミリー
越してきて最初の電気代を見て、
1,000円未満だったのでびっくり！
冬場は空調・床暖房、ドラム式乾燥機・浴室乾燥をそれぞれW使いしていますが、それでも電気代は2,000円くらいに収まっています。停電時の備えとしても安心。エネファームが導入されているのはDaigasグループならではの特色と感じます。
省エネ
節約
大満足!
4人暮らし（30代）
K様ファミリー
何もしていなくても売電などを
自動的にしてくれます。
とにかく便利でエコです。SDGｓの取り組みが広まる中、家庭内で環境に配慮できるのも良いですね。近年は災害が多く、以前の住居では台風が来た時停電に遭い困ったので、いざというときに使用できる電気があるのは安心です。
節約
オールシーズン
大満足!
※「シーンズ塚口」、「シーンズ京都西大路五条パークホームズ」ご入居さまを対象に2022年1月～2月にアンケート・インタビューを実施。