全体概要

• 物件名称

  シーンズ南森町

• 所在地

  大阪市北区南森町一丁目5番(地番)

• 交通

  Osaka Metro谷町線・堺筋線「南森町」駅徒歩2分、
  JR東西線「大阪天満宮」駅徒歩4分

• 用途地域

  商業地域

• 地目

  宅地

• 敷地面積

  1,312.51㎡

• 建築面積

  659.10㎡

• 延床面積

  5,631.10㎡

• 容積率・建ぺい率

  360％・90％

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造・地上12階建

• 総戸数

  66戸

• 間取り

  2LDK+S～3LDK

• 専有面積

  65.37㎡～80.07㎡
  ※専用防災備蓄倉庫面積・個別宅配ボックス面積含む
  ※住居専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の面積より若干少なくなります。予めご了承ください。

• バルコニー

  9.49㎡～10.50㎡

• アルコーブ面積

  2.74㎡～10.43㎡

• 建築確認番号

  KKK02402530(2024年11月26日)

• 駐車場

  13台(うちカーシェアリング1台)　※料金未定

• 自転車置き場

  132台(うちシェアサイクル4台)　※料金未定

• バイク置場

  2台　※料金未定

• ミニバイク置場

  4台　※料金未定

• 分譲後の権利形態

  建物専有部分は区分所有権、建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、敷地は専有面積割合による定期借地権(地上権)の準共有

• 借地権

  一般定期借地権(地上権)、引渡日より2097年1月31日まで

• 管理形態

  管理組合結成後、伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社に委託

• 管理員の勤務形態

  通勤管理

• 管理会社

  伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

• 建物完成予定年月

  2026年9月中旬予定

• 入居（引渡）時期

  2026年9月下旬予定

• 事業主（売主）

  大阪ガス都市開発株式会社
  宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣(3)第8274号
  (一社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
  〒541-0046 大阪市中央区平野町4丁目1番2号

• 販売提携（代理）

  住商レジデンシャル株式会社
  宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣(14)第1894号
  (一社)不動産協会会員・(一社)不動産流通経営協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
  〒541-0041 大阪市中央区北浜4丁目7番28号 住友ビル2号館

• 販売提携（復代理）

  株式会社パートナーズ
  宅地建物取引業者免許番号：大阪府知事(3)第56720号
  (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員・(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
  〒550-0015 大阪市西区南堀江4-17-18 原田ビル350号

• 設計・監理

  髙松建設株式会社

• 施工会社

  髙松建設株式会社

• 備考

  【予告広告】
  ※本物件は全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売戸数が未確定のため、専有面積及びバルコニー面積等は全販売戸数のものを表示しています。
  ※当該予告広告以降に行う本広告において、販売戸数をお知らせいたします。
  ※専有面積には専用防災備蓄倉庫面積・個別宅配ボックス面積を含みます。
  ※本広告を行い、取引を開始するまでは、ご予約・ご契約の受付は一切できません。また、申込の順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。
  (販売開始予定時期/2025年8月中旬)

情報更新日：2025年6月8日

次回情報更新予定日：2025年6月21日