物件名称

シーンズ御堂筋あびこ

販売戸数

4戸

販売価格(税込)

4,590万円～5,360万円

間取り

3LDK

専有面積

61.48㎡～67.50㎡
※専用防災備蓄倉庫面積/0.95㎡～1.62㎡含む
※住戸専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の面積より若干少なくなります。予めご了承ください。

バルコニー面積

8.64㎡～9.39㎡

アルコーブ面積

3.16㎡～5.03㎡

管理費(月額)

8,700円～9,500円

修繕積立金(月額)

8,000円～8,800円

修繕積立一時金(引渡時一括)

737,800円～810,000円

管理準備金(引渡時一括)

18,400円～20,300円

その他諸費用

インターネット使用料(月額：1,100円)

備考

先着順受付につき、ご希望の住戸が売約済の場合があります。あらかじめご了承ください。
お申し込みの際には、印鑑（認印）、身分証明書、前年分の収入証明書（源泉徴収票または3期分の確定申告書の写し等）をご持参ください。

所在地

大阪府大阪市住吉区我孫子五丁目6番17号

交通

Osaka Metro御堂筋線「あびこ」駅徒歩8分
JR阪和線「我孫子町」駅徒歩8分

用途地域

第一種住居地域

地目

宅地

敷地面積

1559.67㎡（建築確認申請対象面積）

建築面積

462.89㎡

建築延床面積

4948.41㎡

容積率

276.67%

建ぺい率

29.68%

構造・規模

鉄筋コンクリート造・地上15階建

総戸数

67戸（他に、管理事務室）

間取り

2LDK・3LDK

住居専有面積

61.48㎡～67.50㎡(うち専用防災備蓄倉庫面積含む)

バルコニー面積

8.01㎡～10.08㎡

サービスバルコニー面積

1.74㎡・2.82㎡

アルコーブ面積

2.87㎡～5.03㎡

建築確認番号

第NK23-0996B号（令和7年6月16日付）

分譲後の権利形態

敷地及び建物共用部分：住居専有面積持分割合による区分所有者全員の所有権の共有
建物専用部分：区分所有権

建物の建築年月

2025年12月竣工済(2025年12月19日)

引き渡し可能年月

2026年7月下旬予定

駐車場(台数／月額使用料)

24台(平面駐車場3台、機械式駐車場21台。月額使用料：10,000円～16,000円）

バイク置場(台数／月額使用料)

2台（月額使用料：2,000円）

ミニバイク置場(台数／月額使用料)

12台（月額使用料：1,500円）

自転車置場(台数／月額使用料)

134台（平面式42台、ラック式92台。月額使用料：500円・300円）

事業主（売主）

大阪ガス都市開発株式会社
宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣（3）第8274号
（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒541-0046 大阪市中央区平野町4丁目1番2号
TEL.06-4707-6308

販売提携（代理）

株式会社ホームズ
大阪府知事（9）第30141号、（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟、（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員
〒540-0037大阪府大阪市中央区内平野町2丁目3-14
TEL.06-6943-1650

管理形態

管理組合結成後、伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社に委託

管理会社

伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

管理員の勤務形態

通勤管理

設計・監理

株式会社松本組一級建築士事務所

施工

株式会社松本組