全体概要

物件名称
シーンズ京都鴨川河原町
所在地
京都市下京区河原町通松原上る清水町293番1（地番）
交通
阪急京都線「京都河原町」駅2号出口まで徒歩6分
京阪本線「祇園四条」駅1号出口まで徒歩7分
用途地域
商業地域、防火地域、沿道型美観地区都心部幹線地区、沿道型第五種地域、31m第一種高度地区、岸辺型美観地区歴史的街並み地区
地目
宅地
私道負担
なし
容積率/建ぺい率
603.11%（許容容積率700％）/77.80%（許容建蔽率80％）
敷地面積
269.53㎡（建築確認申請面積）
建築面積
209.68㎡（建築確認申請面積）
延床面積
1,957.70㎡（建築確認申請面積）※今後、計画変更申請、軽微な変更を行う場合があります。
構造・階数
鉄筋コンクリート造・地上11階建
建築確認番号
第ERI-23024505号（2023年8月29日付）
駐車場
1台（来客用兼サービス用平面駐車場）
自転車置き場
27台（上部昇降式ラック4台、下部スライド式ラック5台、スライド式ラック18台）（月額使用料：200円～700円）
総戸数
27戸（他に、管理事務室）
間取り
1LDK～3LDK
専有面積
36.05㎡～116.49㎡
バルコニー
5.35㎡～6.40㎡
サービスバルコニー面積
1.99㎡・5.49㎡
建物竣工時期
2025年2月下旬
入居（引渡）時期
2025年3月下旬
分譲後の権利形態
土地：専有面積割合による敷地利用権（所有権）の共有/建物：区分所有権
管理形態
管理組合結成後、伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社に委託（通勤管理・管理曜日・時間は未定）
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
事業主（売主）
大阪ガス都市開発株式会社
宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣（3）第8274号
（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒541-0046 大阪市中央区平野町4丁目1番2号 TEL：06-4707-6308
販売提携（代理）
株式会社日経不動産販売
宅地建物取引業免許番号：京都府知事（6）第10862号
（公社）全日本不動産協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟、（公社）不動産保証協会会員
〒604-0071 京都市中京区油小路通丸太町下る大文字町41番地10
TEL.075-252-0200
設計・監理
株式会社アクセス都市設計
施工会社
株式会社中川工務店
情報更新日：2024年10月4日
次回情報更新予定日：2024年11月上旬

先着順販売概要

販売戸数
1戸
販売価格
21,500万円
間取り
3LDK+SIC+WIC
専有面積
116.49㎡
バルコニー
5.94㎡
サービスバルコニー
5.49㎡
管理費
40,800円
修繕積立金
14,000円
修繕積立一時金(引渡時一括)
1,164,900円
管理準備金(引渡時一括)
93,200円
インターネット使用料(月額)
1,320円
先着順申込
「シーンズサロン京都」
※お申込みの際には、印鑑（認印）、本人確認書類（運転免許証、健康保険証等）、所得証明書類の写し（前年分の源泉徴収票・直近3年分の確定申告書等）をお持ちください。
※住宅ローンをご利用予定の方は金融機関への事前審査承認が必要です。
※詳細は販売担当者へお問い合わせください。
※先着順につきご希望の住戸が成約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。
※上記販売価格は消費税率10%を含んでおります。
取引条件 （広告表示）の有効期限
2024年10月末日
情報更新日：2024年10月4日
次回情報更新予定日：2024年11月上旬