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全邸南向き３LDK。快適性に
加えて、
安心・安全、省エネ性を
高めた次世代基準のプラン。
全邸南向きの快適な居住性を実現したプランは全邸3LDK。
様々な面積バリエーションを用意しながら、全邸リビング・ダイニング10帖超、主寝室6帖超、
ウォークインクロゼット標準装備とし、それぞれのゆとりを確保しました。
また、ガスから電気とお湯をつくり出す家庭用燃料電池「エネファーム」も標準装備。
省エネと創エネの機能で、エコで万が一の際も安心な住まいを実現しました。
ROOM PLAN
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家具レイアウト図掲載中
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家具レイアウト図掲載中
南向き住戸を選ぶメリット
日本は南から太陽が差し込むため、
南向き住戸は季節を問わず
「日照時間が長くなる」といわれています。
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リビング・ダイニング
01
リビングが明るく冬でも暖かい
日照時間が長いと季節を問わず明るい採光が室内全体に広がります。さらに、夏は太陽の位置が高いため直接日差しが入りにくく、冬は太陽の位置が低いため部屋に陽光が入りやすく部屋が暖かくなります。
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02
洗濯物が乾きやすい
日照時間が長いと日にあたる時間も長いため、バルコニーに干してもリビングに干しても洗濯物がよく乾きます。天気の良い日は、お布団などの大きな洗濯物を干して、ふかふかの温かさを味わえます。
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03
湿気が抑えられる
日照時間が長いと陽当たりがよいため、結露も発生しにくく湿気が抑えられます。さらに、カビにもなりにくいので、お部屋のお手入れが快適になります。
南向きのメリットを活かす
プランの特徴
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バルコニー
センターオープンサッシ※
大きな開口部を実現するセンターオープンサッシは南向きの心地よい採光を部屋全体に広げます。
※A、C、C’、Eタイプのみ。
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アウトフレーム設計
バルコニーに面する居室は部屋の隅に柱がでないアウトフレーム設計で部屋の隅々まで活用できます。
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バルコニー
バルコニー幅 約2m
奥行きが約2mある開放的なバルコニーでは、椅子を置いてゆったりとなごやかな空気を愉しめます。
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バルコニー
ガラス手摺
バルコニーに光を通すガラス手摺を採用し、居室の奥までしっかりと温かい採光を取り込みます。
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物干金物
高さや角度を調節できる物干金物をバルコニーに設置。洗濯がより快適になります。
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給水栓
ガーデニングにも活用できる給水栓を設置。光を浴びて植物も生き生きと育てることができます。
安心・安全、省エネ性に配慮した
こだわりの設備
万一の際に備え全邸玄関前に安心の 「専用防災備蓄倉庫」
1階の共用部に加え、各住戸の玄関前に「専用防災備蓄倉庫」を設置。万一に備えて、水や食料品、日用品、救急セットなど、備蓄しておきたい品々を保管できます。
参考写真
家庭用燃料電池コージェネレーションシステム 「エネファームtypeS」
クリーンエネルギーである天然ガスから水素を取り出し、空気中の酸素と化学反応させることで、エコな電気と熱を生む｢エネファーム」。電気を使う場所で発電するマイホーム発電なら、同時に発生する熱を給湯などに利用し、エネルギーのムダを減らします。
創エネ+省エネで
快適な暮らしを実現
エネファームは、自宅で発電でき省エネに貢献、
環境と家計の両方にやさしいシステムです。
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01
24時間自宅で発電
都市ガスを使って自家発電。
発電時の発熱を利用してお湯を沸かすのでエコ、暮らしに合わせて運転するので省エネです。
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02
光熱費がおトクに
自宅で使用する電気のほとんどを自家発電で賄うことができ、光熱費をぐっと抑えることができます。
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03
発電で余った電気を売る
自宅で使用しなかった余剰電力を大阪ガスが買取。特別な操作なしに自動的に売電してくれます。
- ※【光熱費がおトクに】居住面積80㎡、3人家族を想定した試算例。ガス料金と電気料金はそれぞれ大阪ガスと関西電力の2022年1月時点の単価。（料金はそれぞれ1,000円未満を四捨五入しています。おトク額は各社の料金が改訂された場合等に変動することがあります）
- ※ 電気料金の「再生可能エネルギー発電促進賦課金」は2021年時点。光熱費はガス 代・電気代で水道代は含みません。スマート発電料金の年間余剰電力買取金額は割増オプション（250円／月）を加算しています。また年間光熱費は年間ガス代と年間電気代の年間余剰電力買取金額を差し引いています。使用量に応じて一般料金に比べたおトク額は変動します。
- ※1：適用料金はあっためトク料金エコジョーズプランオプション割引9％を適用※2：適用料金はスマート発電料金オプション割引6％を適用。
- ※WIC＝ウォークインクロゼット、N＝納戸
- ※各タイプごとでメニュープランのパターンが異なり、各メニュープランには申込期日がございます。詳細はスタッフまでお問い合わせください。
- ※掲載の室内・設備写真はEタイプモデルルームを撮影（2022年11月）したもので、住戸タイプ、メニュープランにより仕様が異なります。また、一部オプション（有償）による設備・造作・仕上等を含みます。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。詳しくは係員にお尋ねください。
- ※掲載の平面図イラスト及び間取りは計画中の図面を基に描き起こしたものであり、官公庁の指導、施工上の都合により多少変更になる場合がございます。
- ※掲載のご入居者さまのインタビュー内容は一部ご入居者様のご意見を頂戴したもので、当マンションの性能、将来の周辺環境、資産価値などを保証するものではありません。
- ※掲載の完成予想図は、設計図書を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により建物の形状、色調等に変更が生じる場合がございます。また周辺の建物や外構、植栽などは一部省略しているものがあります。※植栽は実際に植樹する樹形、枝ぶり、葉や色合いとは異なる場合があり、特定の季節の状況、入居時期を想定したものではありません。
- ※掲載の情報は2022年9月時点のもので今後変更となる場合があります。
エネファームで
暮らしが変わりました!!
シーンズのご入居者さまに満足度や
光熱費の変化などご使用のメリットを
うかがいました
3人暮らし（30代） I様ファミリー
越してきて最初の電気代を見て、
1,000円未満だったのでびっくり！
冬場は空調・床暖房、ドラム式乾燥機・浴室乾燥をそれぞれW使いしていますが、それでも電気代は2,000円くらいに収まっています。停電時の備えとしても安心。エネファームが導入されているのはDaigasグループならではの特色と感じます。
4人暮らし（30代） K様ファミリー
何もしていなくても売電などを
自動的にしてくれます。
とにかく便利でエコです。SDGｓの取り組みが広まる中、家庭内で環境に配慮できるのも良いですね。近年は災害が多く、以前の住居では台風が来た時停電に遭い困ったので、いざというときに使用できる電気があるのは安心です。
※「シーンズ塚口」、「シーンズ京都西大路五条パークホームズ」ご入居者さまを対象に2022年1月～2月にアンケート・インタビューを実施。