全体概要

• 物件名称

  シーンズ尼崎

• 所在地

  尼崎市金楽寺町2丁目114番（地番）
  尼崎市金楽寺町2丁目6番10-[室番号]号（住居表示）

• 交通

  JR東海道本線・東西線・宝塚線「尼崎」駅徒歩11分、阪神本線・なんば線「大物」駅徒歩14分

• 用途地域・地域地区

  準工業地域、準防火地域

• 建ぺい率/容積率

  70％/200％

• 敷地面積

  1351.34㎡（建築確認申請対象面積）

• 建築面積

  549.99㎡

• 建築延床面積

  2998.47㎡

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造・地上9階建

• 建築確認番号

  第KKK02301358号（令和5年8月8日付）※建築確認番号は変更になる可能性があります。予めご了承ください。

• 総戸数

  42戸（他に、管理事務室）

• 間取り

  2LDK～3LDK

• 専有面積

  55.66㎡～76.41㎡

• バルコニー

  10.06㎡～12.60㎡

• テラス面積

  14.02㎡～16.88㎡

• サービスバルコニー面積

  4.10㎡～5.27㎡

• サービステラス面積

  4.10㎡

• アルコーブ面積

  2.87㎡～5.25㎡

• ルーフバルコニー

  29.50㎡～30.77㎡

• 駐車場

  21台(平面駐車場14台・機械式駐車場7台　/　月額使用料：9,500円～16,000円）

• バイク置場

  2台　/　月額使用料：1,500円

• ミニバイク置場

  1台　/　月額使用料：1,000円

• 自転車置き場

  85台（スライドラック式76台・平面9台）/　月額使用料：150円～400円

• 分譲後の権利形態

  敷地及び建物共用部分：住居専有面積持分割合による区分所有者全員の所有権の共有、建物専用部分：区分所有権

• 管理形態

  管理組合結成後、伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社に委託（通勤管理）

• 建物竣工時期

  2025年2月27日

• 入居（引渡）時期

  即入居可※諸手続き完了後

• 事業主（売主）

  大阪ガス都市開発株式会社
  宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣（3）第8274号
  （一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
  〒541-0046 大阪市中央区平野町4丁目1番2号
  TEL.06-4707-6308

• 販売提携（代理）

  株式会社アーク不動産
  大阪府知事（5）第51171号、（公社）全日本不動産協会会員（公社）不動産保証協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟、関西不動産情報センター会員
  〒531-0075 大阪市北区大淀南1丁目11番5号 IDビル7階
  TEL.06-6452-7787

• 管理会社

  伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

• 設計・監理

  株式会社現代綜合設計

• 施工会社

  不二建設株式会社

先着順概要

• 販売戸数

  6戸

• 間取り

  2LDK＋S～3LDK

• 販売価格（税込）

  4,648万円～5,788万円

• 専有面積

  62.39㎡～70.16㎡
  ※専用防災備蓄倉庫面積/0.52㎡～0.95㎡含む
  ※住居専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の面積より若干少なくなります。予めご了承ください。

• バルコニー

  10.06㎡～12.19㎡

• テラス

  16.88㎡

• アルコーブ面積

  3.92㎡～5.25㎡

• サービスバルコニー面積

  4.10㎡～5.27㎡

• 管理費

  10,500円～11,900円

• 修繕積立金

  7,500円～8,400円

• インターネット基本使用料（月額）

  1,100円　※インターネットのご利用にはインターネット基本使用料とは別に別途プロバイダー料が必要です。

• 管理準備金（一括）

  31,200円～35,100円

• 修繕積立金（一括）

  623,900円～701,600円

• 取引条件 （広告表示）の有効期限

  2025年6月30日

• 備考

  ※ 申込受付場所 : シーンズ尼崎マンションギャラリー
  ※ 申込手続きに必要なもの/ご印鑑（認印）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票または確定申告書の写し等）、本人確認書類（運転免許証・健康保険証等）をお持ちください。詳細は係員にお問い合わせください。

情報更新日：2025年6月2日

次回情報更新予定日：2025年6月16日