PEOPLE

新規事業である
物流施設事業を
当社の主力事業へと
成長させたい。

Yoji Okura

CAREER PATH

1～4年目
分譲マンション開発の技術推進
5～7年目
物流施設開発の推進・リーシング業務

自身の追求した価値が
建物として具現化し、
お客さまに認められたときの喜び。

入社して4年間は分譲マンションの技術推進担当として、商品企画から工程・品質管理まで携わっていました。何もない土地に建物ができるまでの流れに一貫して携わるなか、心がけていたことは当事者意識を持つこと。わからないことは先輩社員に確認をして理解を深め、「自分はデベロッパーの技術担当で、設計施工のプロフェッショナルなのだ」と自身に言い聞かせながら業務にあたっていました。予期せぬトラブルによりプラン変更を余儀なくされることも経験しましたが、それらを乗り越えた後、建物の足場が解体され、外観があらわになったときには「ついにここまでたどり着いた！」と感動します。

また、企画の初期段階で物件コンセプトを決めていく過程にも、思い出深いものがあります。担当していたシーンズ上本町という物件では、大通りの角地と静かな住宅街という二面性あるエリア特性に対し、何度もチーム内でディスカッションを重ねてコンセプトを練り上げました。コンセプトを具体的な商品企画に落とし込む際には、外観やエントランスのデザイン、専有部の間取りや設備、当社分譲マンション事業共通のこだわりである地域に根差した植栽計画、マンションギャラリーでのお客さまの体験に至るまで、細かな工夫を散りばめました。この物件は竣工を迎えた時点で完売することができ、自身がものづくりを通して追求した価値がお客さまに認められたという充足感に包まれました。

物流施設事業の立ち上げに参画し、
暗中模索のものづくりに奮闘。

入社5年目のタイミングで部署異動となり、当社の新規事業である物流施設開発のプロジェクトに参画しました。大阪ガス都市開発にとって初めての取り組みということで、社内にまったく知見がなかったため、他社動向やマーケット・エリア分析といったノウハウ獲得からスタート。暗中模索しながらも「ユーザー目線」を忘れることなく当社らしいものづくりを推進し、2024年、大阪市此花区に当社初の大規模物流施設が完成しました。施設が稼働し始めて、お客さまのトラックが場内を走っている様子を目にしたときには、マンションとはまた違った感動を覚えました。

また、技術推進部門の経験が物流施設の開発推進に活きていると感じることも多くあります。例えば開発工程はマンションも物流施設も大きくは変わらないため、全体像の把握や調整に役立っています。

ほかにも、設計図面や見積書を見る力や、施工会社などと交渉する力も、身につけてきたものを発揮し、磨きをかけることができていると思います。

現在は次なる物流施設の着工に向けて企画を練る一方、テナントリーシングの活動も進めているところです。リーシング活動のため運送会社さまをご訪問した際に大切にしていることは、お客さまのニーズをお聞きすることです。自らが物件の魅力を伝えるスピーカーになるだけではなく、お客さまにスピーカーとなっていただき「どのような倉庫をお求めなのか」、理解を深めながら商談を行っています。そこで得た「気づき」を商品企画に落とし込むことにより、「ここがいい」と思っていただける物流施設をつくりあげたいと考えています。

Daigasグループの強みを生かして
かつてない物流施設をかたちにしたい。

私の携わる物流施設事業は、現在の当社では新規事業と位置づけられています。私が負けず嫌いの性格ということもありますが、今後は物流施設の開発を増やし、社内外から当社の主力事業として認知いただくことが目標です。そのためにも、現在進めている第2号の物流施設計画を何としても成功させたいという想いから、商品企画とテナント誘致に尽力しています。

お客さまからは「こういう倉庫を借りたいのだが、なかなか見つからない」というお悩みの声をよく耳にします。それらを解決するためには、商品企画や事業性など様々な観点から検討を重ねていく必要があります。当社はエネルギーを扱う「Daigasグループ」という他社にはない大きな強みを持っています。この強みを最大限生かして、かつてない新しい物流施設をかたちにすることができれば、お客さまにもきっと喜んでいただけるに違いありません。ハードルは高いですが、挑戦を続けていこうと思います。

自分の好きな街の都市開発に
「指揮者」の立場で携わりたかった。

かねてより関西の街の雰囲気が大好きで、自分の好きな駅や施設の近辺で建物を企画して都市開発に携わりたいという想いが強かったため、関西のデベロッパーを中心に就職活動を展開しました。施工会社や設計会社も考えましたが、大阪ガス都市開発の採用担当者から「デベロッパーはいわばオーケストラの指揮者の役割」と聞いて共感を覚え、デベロッパーに絞りました。

大阪ガス都市開発の選考で印象に残っていることは、とにかく誠実に対応してもらったこと。
先輩社員との面談を複数回にわたって設けてくれたおかげで、具体的な業務内容や、一緒に仕事をする社員について、明確なイメージを持つことができました。また会社説明会では、京都リサーチパークやアーバネックス淀屋橋といった当社物件を見学させてもらい、その際もたくさんの先輩社員から話を聞くことができました。どの社員も一見落ち着いていながら、熱い想いを持っている人だと感じました。この印象は、入社した今も変わりありません。

私自身、学生時代から建物の構造や素材、図面にふれる機会があったため、入社後の実務においては基礎的な素養を生かすことができたと思っています。

多様なバックグラウンドを持つ社員から
刺激を受けながら、成長できます。

大阪ガス都市開発は、良い意味で「きまじめ」な社員が多い会社です。自身の業務に対して強い想いやこだわりを持っていると感じます。その想いをコツコツとかたちにするので、そういう意味では職人気質に近い面もあります。

また、キャリア入社の社員も多く、施工会社や設計事務所、コンサルタント会社など、さまざまなバックグラウンドを持つ人がいるため、刺激を受けながら異なる価値観を学ぶことが自身の成長につながっています。

業界という視点で見れば、デベロッパーは学生時代にイメージしていた以上に、たくさんの人と一緒に仕事ができる業界だと感じました。人とコミュニケーションをとるのが好きな人には、おもしろさを見出してもらえると思います。

ONE DAY SCHEDULE

9:00
出社、メールチェック
10:00
社内会議
12:00
昼食
14:00
テナント候補先A社と面談
16:00
テナント候補先B社と面談
17:00
土地・物件調査
18:00
直帰

OFF TIME

平日のアフター5は、会社の先輩・同僚や取引先さまと懇親会を楽しんだり、フィットネスジムで汗を流したりしています。休日はゴルフやサウナでリフレッシュするほか、旅行に出ることも多いです。学生時代はバックパッカーでよく海外を旅していたので、社会人になった今も2カ月に一度のペースで旅に出ています。休日出勤することはほとんどないので、自分の時間はしっかり持つことができていると思います。