• ACT for Quality ご検討中も
  • ACT for Reality ご契約後も
  • ACT for DayS ご入居後も
Q
仕事に家事に忙しい毎日。
日々の負担はスマートに減らしたい。
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「アンケート」と「訪問ヒアリング」で、使いやすさカイゼン。
ムダなく、手間なく、家事ラクな設備が充実。
住まう方の声から生まれた「気づき」を活かした商品開発プロジェクト。
laquas
住まいの中から、ムダと手間をできるだけ省くことで、こころのゆとりを生み、家族との時間や趣味の時間がもっと充実した暮らしへ一 「LaQuAs(ラクアス)」は、お客さまの声から得られた
「気づき」をもとに、大阪ガス都市開発が各メーカーと共に住まいやすさを追求した商品を、一つひとつのマンションに合わせて提案し、充実の毎日をサポートするプロジェクトです。

LaQuAsが生まれるまでの流れ。

ご入居者さまの「暮らしの本音」をお聞きし、家事の中にひそむムダ・手間を探ります。
より使いやすい工夫を施した商品を新しいマンションに順次取り入れています。
アンケート&訪問ヒアリング

アンケートで様々なご入居者さまにより多く、訪問ヒアリングで1家族ごとにより深く、お困りごとをお聞きします。

アイデアミーティング

お困りごとから得られた気づきをもとに、具体的なアイデアをメーカーと協議します。

商品プランニング

それぞれの住まいごとに、最も適した商品を選び出し、取り入れます。

Q
年を重ねることで、より一層愛着と
誇りを持てる建物に暮らしたい。
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「経験豊かな空間プランニング力」で
資産価値を守り、環境にも配慮したデザインを。
2017年度デザインアワード最優秀物件2017年度デザインアワード最優秀物件
「洗練」「調和」「個性」をキーワードに、
「シーンズ」らしいデザインを追求。
住まいにいつまでも愛着と誇りを持って暮らしたい。「シーンズ」では、永く資産価値がつづく建築を目指し、「洗練」「調和」「個性」をキーワードとした「シーンズ」らしいデザインを構築しています。様々な地域や建物規模のマンションづくりを行ってきた経験豊かなデベロッパーだからこそ、その実績や組織力を活かし、感動の空間づくりが実現できます。

洗練

締まりのある輪郭や陰影、上質感のある素材など様々な視点からデザインのブラッシュアップを繰り返し、美しい佇まいを創造します。
洗練

ディテールにこだわり、
都会的なスタイリッシュさを追求
(建設地:神戸市中央区)

調和

地域性を深く理解し、その地域にあるべき姿を描きます。地域の景観を一層高める、永く愛される佇まいを目指します。
調和

周辺の街並みに溶け込む素材の選定と
ファサードデザイン
(建設地:芦屋市月若町)

個性

立地や建物の特徴に合わせて、作り込まれた建物ファサードやエントランスに、家に帰るたび愛着が深まっていきます。
個性

和紙の光壁と和の意匠を設えた中庭で
京の上質感を演出
(建設地:京都市下京区)

デザインの質を繰り返し見直す流れがあります。「シーンズ」のデザインレビュー。

「シーンズ」では、設計から竣工までの各段階で繰り返しデザインの質を見直す流れを取り入れています。
ディテールデザインまで磨き上げられた美しい住まいをお客さまへお届けできるよう、熟考を重ねます。

  • デザインレビュー デザインレビュー
    社内スタッフとデザイナーにより、合計 4 回のレビューを実施し、 デザインを構築していきます
  • フェーズ1設計時フェーズ2設計時フェーズ3施工時フェーズ4竣工時 フェーズ1設計時フェーズ2設計時フェーズ3施工時フェーズ4竣工時
    • 基本設計時のデザインコンセプト、方向性の確認
    • 実施設計時のデザインのディテールの作り込み
    • 施工図チェックによるディテールの検証
    • 実際の素材感・佇まいなど仕上がりを現地にて振り返り
  • ジ・アーバネックスデザインアワード ジ・アーバネックスデザインアワード
    社内スタッフによる
    品評会を実施
  • デザインマニュアルの改定 デザインマニュアルの改定
    デザインマニュアルに反映し、次の建物に活かします
LIVING & GREENING

「地域性種苗などを用いた生物多様性の取り組みでグッドデザイン賞受賞

大阪ガス都市開発の邸宅づくりでは、地域に合う植栽を選定するとともに、生き物を身近に感じられる空間をデザインしています。その継続的な取り組みが評価され、2016年にグッドデザイン賞を受賞しました。

「取り組みの内容」をくわしく見る

Q
建物の品質は本当に大丈夫?
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「独自の品質管理への取り組み」で設計から竣工まで徹底管理。
お客さまに安心してもらえる品質をお届けします。

お引渡しまで、常にお客さまの立場で、品質をチェック。

「シーンズ」では、独自の品質管理工程に基づき、各段階においてプロの厳しい目で管理を徹底しています。
「シーンズ」の品質管理への取り組み
step1基本設計
独自の設計基準

お客さまの声や、法令、技術の進化に合わせて毎年アップデート。

step2実施設計
設計着手前
キックオフ会議

関係各社が集合し、様々な視点で設計基準を確認。

step3着工
着工前会議

着工前に、大阪ガス都市開発・設計監理者・施工会社で品質管理の方針を共有。

step4工事
現場定例会議

現場定例会議で工事進捗、施工状況確認。

各種勉強会

主要な工事の着手前に勉強会を実施。

施工計画確認、現場立会確認、
施工記録確認

現場定例会議で工事進捗、施工状況確認。

step5検査
検査

主要な工事完了時点で検査を実施。建物の完成時には、竣工検査を実施。

現場定例会議

step6内覧会・お引渡し
内覧会

お客さまに住戸内の仕上がり状況を確認いただいています。

建物づくりは壮大なプロジェクト。
だからこそ、安心のための地道な取り組みを
大切にしています。

技術本部 第2技術部 品質管理グループ
チーフプロデューサー>
桝 弘明

施工会社でマンション建設現場を中心に経験を積み重ね、
現在、大阪ガス都市開発の品質管理を担当。躯体から仕上げに至るまで豊富な
施工経験に基づいた、きめ細やかな指導と検査を実施。

関係者全員が同じ目的、目標の下で
工事に取り組んでいます。

皆さまに永きにわたり安心してお住まいいただくためには建物の品質が重要となります。建物自体の表面の出来栄えは完成後でも判断できますが、骨格とも言うべき躯体は表面に仕上げをすることで、見えなくなります。設計段階から始まり、実際の工事に着手し、躯体工事、その後の仕上げ工事、そして完成に至るまで、系統立てた私たち独自の品質管理を行っています。
大阪ガス都市開発では、設計・施工に加えて、専門のスタッフが品質管理強化のために施工会社へ指導及び検査を行っています。例えば、杭工事の着手前には関係各社が一堂に会し、品質管理事項を確実に共有し躯体の配筋作業開始前には実際の作業員へ勉強会を開催するなど、建物に携わる人が同じ目的、目標を持って工事を進めます。このようなプロセスを丁寧に積み重ねることで、「お客さまに信頼される住まいづくり」に取り組んでいます。

外壁タイルと木軸検査の様子。

目に見えない部分の品質まで管理。
安心のための責任です。

建物の工事は、大部分を手作りでつくり上げ、進める壮大なプロジェクトです。これを実現させるには、図面では表現しきれない配慮や工夫が必要です。お客さまが見ることができない部分の品質を、お客さまに代わり管理し、安心してお住まいいただくことが私たちの使命と考えています。

技術スタッフが建物の設計段階から関わり、構造や強度、安全性など、
細部にわたりしっかりチェックします。